Investir à Millau (12) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Millau, le rendement locatif brut est de 8,7 % (vs 8,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 8,4/10).
Indicateurs immobiliers à Millau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,4
Tension locative6,3
Accessibilité financière9,1
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif6,6
millau
Située dans l’Aveyron (12), Millau est une ville connue pour son viaduc emblématique et son cadre naturel exceptionnel au cœur des Grands Causses.
Le marché immobilier millavois reste accessible, avec une demande principalement locale et touristique. Les prix demeurent modérés.
Millau présente un marché immobilier stable, soutenu par son attractivité paysagère.
Le marché immobilier millavois reste accessible, avec une demande principalement locale et touristique. Les prix demeurent modérés.
Millau présente un marché immobilier stable, soutenu par son attractivité paysagère.
Millau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Millau
Population
21 859
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
21 240 €
Taux d'Activité
64.9%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
10.8%
Rendement brute
8.7%
Statistiques du logement à Millau
Résidences Principales
80.1%
Résidences Secondaires
9.1%
Taux HLM
12.0%
Types de logements
- Appartements54,3 %
- Maisons45,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,9 %
- Locataires38,4 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à millau
À millau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,7 % (loyer médian de 10,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 500 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,4 % de locataires et un taux de vacance de 10,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Millau
Vente de Maison
2 265 €/m²
Vente d'appartement
1 500 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à millau
1 an: -4.8% 5 ans: +2.5%
Évolution des prix d'appartements à millau
1 an: -2.8% 5 ans: +6.2%
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