Investir à Montagnac (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montagnac, le rendement locatif brut est de 6,3 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Montagnac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative5,0
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif4,8
Montagnac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montagnac
Population
4 465
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
18 320 €
Taux d'Activité
57.1%
Taux de Chômage
13.0%
Logements Vacants
14.4%
Rendement brute
6.3%
Statistiques du logement à Montagnac
Résidences Principales
78.0%
Résidences Secondaires
7.5%
Taux HLM
8.0%
Types de logements
- Appartements19,6 %
- Maisons79,6 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,6 %
- Locataires31,9 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à montagnac
À montagnac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 11,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 252 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,9 % de locataires et un taux de vacance de 14,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Montagnac
Vente de Maison
2 014 €/m²
Vente d'appartement
2 252 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à montagnac
1 an: -3.4% 5 ans: -9.0%
Évolution des prix d'appartements à montagnac
1 an: -38.3% 5 ans: -20.9%
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