Investir à Montfort-le-gesnois (72) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montfort-le-gesnois, le rendement locatif brut est de 7,8 % (vs 8,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Montfort-le-gesnois
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,3
Tension locative5,0
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,9
Montfort-le-gesnois en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montfort-le-gesnois
Population
2 928
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
22 670 €
Taux d'Activité
73.8%
Taux de Chômage
5.7%
Logements Vacants
8.0%
Rendement brute
7.8%
Statistiques du logement à Montfort-le-gesnois
Résidences Principales
89.5%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
3.9%
Types de logements
- Appartements8,5 %
- Maisons90,5 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires73,3 %
- Locataires26,1 %
- Autres0,6 %
Potentiel d'investissement locatif à montfort-le-gesnois
À montfort-le-gesnois, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 8,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 329 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,1 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montfort-le-gesnois
Vente de Maison
1 524 €/m²
Vente d'appartement
1 329 €/m²
Location
9 €/m²
Évolution des prix de maisons à montfort-le-gesnois
1 an: -5.9% 5 ans: -14.1%
Évolution des prix d'appartements à montfort-le-gesnois
1 an: -72.5% 5 ans: -19.3%
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