Investir à Noyal-sur-vilaine (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Noyal-sur-vilaine, le rendement locatif brut est de 5,7 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,7/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Noyal-sur-vilaine
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif5,0
Noyal-sur-vilaine en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Noyal-sur-vilaine
Population
6 250
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
26 350 €
Taux d'Activité
76.6%
Taux de Chômage
4.7%
Logements Vacants
3.2%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à Noyal-sur-vilaine
Résidences Principales
94.9%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
10.1%
Types de logements
- Appartements33,7 %
- Maisons65,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,0 %
- Locataires38,4 %
- Autres0,6 %
Potentiel d'investissement locatif à noyal-sur-vilaine
À noyal-sur-vilaine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 13,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 837 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,4 % de locataires et un taux de vacance de 3,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Noyal-sur-vilaine
Vente de Maison
2 746 €/m²
Vente d'appartement
2 837 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à noyal-sur-vilaine
1 an: +1.5% 5 ans: +5.1%
Évolution des prix d'appartements à noyal-sur-vilaine
1 an: -1.8% 5 ans: +7.4%
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