Investir à Nueil-les-aubiers (79) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Nueil-les-aubiers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative5,3
Accessibilité financière9,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,3
Nueil-les-aubiers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nueil-les-aubiers
Population
5 529
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
20 570 €
Taux d'Activité
68.9%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
5.2%
Statistiques du logement à Nueil-les-aubiers
Résidences Principales
90.5%
Résidences Secondaires
3.0%
Taux HLM
13.7%
Types de logements
- Appartements6,7 %
- Maisons92,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,1 %
- Locataires31,1 %
- Autres0,8 %
Potentiel d'investissement locatif à nueil-les-aubiers
À nueil-les-aubiers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 8,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 993 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,1 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Nueil-les-aubiers
Vente de Maison
1 156 €/m²
Vente d'appartement
1 993 €/m²
Location
9 €/m²
Évolution des prix de maisons à nueil-les-aubiers
1 an: +12.0% 5 ans: +5.9%
Évolution des prix d'appartements à nueil-les-aubiers
1 an: +0.0% 5 ans: +18.6%
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