Investir à Outreau (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Outreau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif7,6
outreau
Outreau, dans le Pas-de-Calais (62), est une commune proche de Boulogne-sur-Mer, marquée par son passé industriel et portuaire.
Le marché immobilier outrelois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La commune reste un secteur résidentiel du littoral boulonnais.
Le marché immobilier outrelois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La commune reste un secteur résidentiel du littoral boulonnais.
Outreau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Outreau
Population
13 398
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
19 380 €
Taux d'Activité
61.1%
Taux de Chômage
10.8%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
10.1%
Statistiques du logement à Outreau
Résidences Principales
92.9%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
34.8%
Types de logements
- Appartements31,6 %
- Maisons68,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires54,3 %
- Locataires44,9 %
- Autres0,8 %
Potentiel d'investissement locatif à outreau
À outreau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,1 % (loyer médian de 11,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 394 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Outreau
Vente de Maison
1 610 €/m²
Vente d'appartement
1 394 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à outreau
1 an: -1.9% 5 ans: -4.5%
Évolution des prix d'appartements à outreau
1 an: -24.4% 5 ans: -7.0%
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