Investir à Saint-omer (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-omer
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,4
Tension locative6,3
Accessibilité financière9,0
Stabilité socio-économique7,6
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif6,7
saint-omer
Saint-Omer, dans le Pas-de-Calais (62), est une ville d’art et d’histoire entourée de marais, au cœur de l’Audomarois.
Le marché immobilier audomarois est accessible, avec une demande locale régulière et des prix modérés.
La ville reste un pôle résidentiel structurant du nord du département.
Le marché immobilier audomarois est accessible, avec une demande locale régulière et des prix modérés.
La ville reste un pôle résidentiel structurant du nord du département.
Saint-omer en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-omer
Population
14 358
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
18 120 €
Taux d'Activité
54.4%
Taux de Chômage
16.0%
Logements Vacants
13.7%
Rendement brute
7.9%
Statistiques du logement à Saint-omer
Résidences Principales
84.5%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
16.1%
Types de logements
- Appartements58,9 %
- Maisons40,4 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires33,3 %
- Locataires64,9 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-omer
À saint-omer, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 10,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 594 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 64,9 % de locataires et un taux de vacance de 13,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Saint-omer
Vente de Maison
1 392 €/m²
Vente d'appartement
1 594 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-omer
1 an: -8.3% 5 ans: -1.7%
Évolution des prix d'appartements à saint-omer
1 an: +20.7% 5 ans: +28.3%
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