Investir à Saint-andré-de-cubzac (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-andré-de-cubzac, le rendement locatif brut est de 6,7 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-andré-de-cubzac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,9
Tension locative6,1
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif5,7
saint-andré-de-cubzac
Saint-André-de-Cubzac, en Gironde (33), est une commune en forte croissance au nord de Bordeaux.
Le marché immobilier cubzaguais est dynamique, porté par l’étalement bordelais et la demande familiale.
La commune reste un secteur attractif de la périphérie bordelaise.
Le marché immobilier cubzaguais est dynamique, porté par l’étalement bordelais et la demande familiale.
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Saint-andré-de-cubzac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-andré-de-cubzac
Population
12 786
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
22 530 €
Taux d'Activité
70.3%
Taux de Chômage
8.5%
Logements Vacants
4.5%
Rendement brute
6.7%
Statistiques du logement à Saint-andré-de-cubzac
Résidences Principales
94.7%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
9.6%
Types de logements
- Appartements26,0 %
- Maisons73,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,2 %
- Locataires44,7 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-andré-de-cubzac
À saint-andré-de-cubzac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 299 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,7 % de locataires et un taux de vacance de 4,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-andré-de-cubzac
Vente de Maison
2 588 €/m²
Vente d'appartement
2 299 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-andré-de-cubzac
1 an: -8.6% 5 ans: -2.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-andré-de-cubzac
1 an: +0.4% 5 ans: +5.4%
Annonces à Saint-andré-de-cubzac
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