Investir à Saint-malo (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-malo
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,1
Tension locative7,5
Accessibilité financière6,2
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement7,8
Potentiel locatif3,8
saint-malo
Située en Ille-et-Vilaine (35), Saint-Malo est une ville portuaire et balnéaire emblématique de la côte bretonne. Son patrimoine historique et son attractivité touristique en font un marché très recherché.
Le marché immobilier malouin est tendu, porté par une forte demande de résidences secondaires et de biens de prestige. Les secteurs intra-muros et littoraux concentrent les prix les plus élevés. La rareté de l’offre accentue la pression sur le marché.
Saint-Malo dispose d’un marché immobilier très attractif, dominé par son statut de destination littorale premium.
Le marché immobilier malouin est tendu, porté par une forte demande de résidences secondaires et de biens de prestige. Les secteurs intra-muros et littoraux concentrent les prix les plus élevés. La rareté de l’offre accentue la pression sur le marché.
Saint-Malo dispose d’un marché immobilier très attractif, dominé par son statut de destination littorale premium.
Saint-malo en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-malo
Population
47 255
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
23 490 €
Taux d'Activité
63.6%
Taux de Chômage
8.6%
Logements Vacants
5.0%
Rendement brute
3.7%
Statistiques du logement à Saint-malo
Résidences Principales
68.1%
Résidences Secondaires
26.9%
Taux HLM
24.5%
Types de logements
- Appartements61,8 %
- Maisons37,4 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires51,4 %
- Locataires47,6 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-malo
À saint-malo, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,7 % (loyer médian de 13,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 323 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 47,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-malo
Vente de Maison
4 312 €/m²
Vente d'appartement
4 323 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-malo
1 an: +0.4% 5 ans: +2.4%
Évolution des prix d'appartements à saint-malo
1 an: -1.3% 5 ans: +6.6%
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