Investir à Saint-raphaël (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-raphaël
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,1
Tension locative7,0
Accessibilité financière6,1
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement7,8
Potentiel locatif3,8
saint-raphaël
Située dans le Var (83), Saint-Raphaël est une station balnéaire de la Côte d’Azur, entre mer et massif de l’Estérel. Elle bénéficie d’un cadre de vie très recherché.
Le marché immobilier saint-raphaëlois est tendu, avec une forte demande de résidences secondaires et de biens haut de gamme. Les quartiers littoraux et proches du centre concentrent les prix les plus élevés.
Saint-Raphaël présente un marché immobilier très attractif, fortement influencé par le tourisme et l’attractivité méditerranéenne.
Le marché immobilier saint-raphaëlois est tendu, avec une forte demande de résidences secondaires et de biens haut de gamme. Les quartiers littoraux et proches du centre concentrent les prix les plus élevés.
Saint-Raphaël présente un marché immobilier très attractif, fortement influencé par le tourisme et l’attractivité méditerranéenne.
Saint-raphaël en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-raphaël
Population
36 632
Âge Moyen
51
Revenu Moyen
25 010 €
Taux d'Activité
62.2%
Taux de Chômage
9.2%
Logements Vacants
3.4%
Rendement brute
4.5%
Statistiques du logement à Saint-raphaël
Résidences Principales
52.4%
Résidences Secondaires
44.2%
Taux HLM
6.8%
Types de logements
- Appartements71,3 %
- Maisons28,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,2 %
- Locataires33,5 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-raphaël
À saint-raphaël, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 16,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 484 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-raphaël
Vente de Maison
5 069 €/m²
Vente d'appartement
4 484 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-raphaël
1 an: -1.3% 5 ans: +8.4%
Évolution des prix d'appartements à saint-raphaël
1 an: -0.1% 5 ans: +6.1%
D’autres villes attractives autour de Saint-raphaël
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.