Investir à Sciez (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Sciez, le rendement locatif brut est de 6,8 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Sciez
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,0
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif5,4
Sciez en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Sciez
Population
6 317
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
31 650 €
Taux d'Activité
72.8%
Taux de Chômage
9.1%
Logements Vacants
8.1%
Rendement brute
6.8%
Statistiques du logement à Sciez
Résidences Principales
79.8%
Résidences Secondaires
12.0%
Taux HLM
12.3%
Types de logements
- Appartements33,5 %
- Maisons64,8 %
- Autres1,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,2 %
- Locataires31,6 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à sciez
À sciez, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,8 % (loyer médian de 21,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 715 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,6 % de locataires et un taux de vacance de 8,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Sciez
Vente de Maison
4 065 €/m²
Vente d'appartement
3 715 €/m²
Location
21 €/m²
Évolution des prix de maisons à sciez
1 an: +13.5% 5 ans: +10.8%
Évolution des prix d'appartements à sciez
1 an: -4.9% 5 ans: -2.2%
Annonces à Sciez
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Sans titre
185 000 €
2 681 €/m²
69 m² • 3 pièces
74140 Sciez
Sans titre
199 000 €
1 474 €/m²
135 m² • 5 pièces
74140 Sciez
Maison Sciez 3 pièces 86 m² et 144 m² au sol
340 000 €
3 953 €/m²
86 m² • 3 pièces
74140 Sciez
D’autres villes attractives autour de Sciez
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.