Investir à Valleiry (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Valleiry, le rendement locatif brut est de 6,5 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Valleiry
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,5
Valleiry en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Valleiry
Population
5 090
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
37 380 €
Taux d'Activité
75.4%
Taux de Chômage
8.6%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
6.5%
Statistiques du logement à Valleiry
Résidences Principales
88.3%
Résidences Secondaires
5.4%
Taux HLM
12.9%
Types de logements
- Appartements59,3 %
- Maisons40,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,9 %
- Locataires38,8 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à valleiry
À valleiry, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 21,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 994 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Valleiry
Vente de Maison
4 395 €/m²
Vente d'appartement
3 994 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à valleiry
1 an: -2.1% 5 ans: +10.3%
Évolution des prix d'appartements à valleiry
1 an: +3.6% 5 ans: +2.5%
Annonces à Valleiry
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Vente Maison/villa 5 pièces
430 000 €
3 839 €/m²
112 m² • 5 pièces
74520 Valleiry
Vente Divers 4 pièces
290 000 €
2 500 €/m²
116 m² • 4 pièces
74520 Valleiry
MAISON DE VILLAGE - 100 m²
379 000 €
3 790 €/m²
100 m² • 4 pièces
74520 Valleiry
D’autres villes attractives autour de Valleiry
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.