Investir à Venelles (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Venelles, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située au nord d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel très recherché.
Le marché immobilier venellois est tendu, porté par la proximité d’Aix et une forte demande de maisons familiales.
Venelles figure parmi les communes les plus prisées du pays aixois.

À venelles, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,4 % (loyer médian de 17,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 639 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,8 % de locataires et un taux de vacance de 5,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.