Investir à Viarmes (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Viarmes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,1
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif5,2
Viarmes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Viarmes
Population
5 509
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
27 920 €
Taux d'Activité
73.9%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
3.6%
Rendement brute
6.9%
Transports
Statistiques du logement à Viarmes
Résidences Principales
94.7%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
4.9%
Types de logements
- Appartements20,5 %
- Maisons77,5 %
- Autres2,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,4 %
- Locataires22,9 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à viarmes
À viarmes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 18,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 293 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,9 % de locataires et un taux de vacance de 3,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Viarmes
Vente de Maison
3 262 €/m²
Vente d'appartement
3 293 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à viarmes
1 an: -12.4% 5 ans: -8.2%
Évolution des prix d'appartements à viarmes
1 an: -1.5% 5 ans: +0.6%
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