Investir à Viuz-en-sallaz (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Viuz-en-sallaz
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,1
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,5
Viuz-en-sallaz en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Viuz-en-sallaz
Population
4 668
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
31 760 €
Taux d'Activité
78.7%
Taux de Chômage
5.5%
Logements Vacants
7.2%
Rendement brute
6.9%
Statistiques du logement à Viuz-en-sallaz
Résidences Principales
80.4%
Résidences Secondaires
12.4%
Taux HLM
7.0%
Types de logements
- Appartements34,6 %
- Maisons65,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,0 %
- Locataires27,7 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à viuz-en-sallaz
À viuz-en-sallaz, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 16,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 886 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,7 % de locataires et un taux de vacance de 7,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Viuz-en-sallaz
Vente de Maison
4 009 €/m²
Vente d'appartement
2 886 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à viuz-en-sallaz
1 an: -25.3% 5 ans: -15.7%
Évolution des prix d'appartements à viuz-en-sallaz
1 an: +6.9% 5 ans: +4.8%
D’autres villes attractives autour de Viuz-en-sallaz
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.