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Investir à Wavrin (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Wavrin, le rendement locatif brut est de 6,2 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,6/10).

Indicateurs immobiliers à Wavrin

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité5,2
wavrin
Tension locative5,5
wavrin
Accessibilité financière8,7
wavrin
Stabilité socio-économique8,7
wavrin
Qualité du parc de logement9,1
wavrin
Potentiel locatif4,8
wavrin

Wavrin en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Wavrin

Population

7 777

Âge Moyen

38

Revenu Moyen

23 980 €

Taux d'Activité

67.7%

Taux de Chômage

8.4%

Logements Vacants

4.8%

Rendement brute

6.2%

Statistiques du logement à Wavrin

Résidences Principales

94.9%

Résidences Secondaires

0.3%

Taux HLM

17.3%

Types de logements

  • Appartements15,1 %
  • Maisons84,8 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires70,1 %
  • Locataires29,0 %
  • Autres0,9 %

Potentiel d'investissement locatif à wavrin

À wavrin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 11,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 266 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,0 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Wavrin

Vente de Maison

2 414 €/m²

Vente d'appartement

2 266 €/m²

Location

12 €/m²

Évolution des prix de maisons à wavrin

1 an: -0.8% 5 ans: +3.5%

Évolution des prix d'appartements à wavrin

1 an: -15.5% 5 ans: -25.3%

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Maison - 5 ch - Jardin - 2 stationnements

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Maison 5 chambres en semi plain pied offrant 180 m2 de surfa

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180 m² • 6 pièces

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Vente Maison/villa 4 pièces

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3 890 €/m²

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Maison à vendre 5 pièces WAVRIN (59)Maison de caractère de 186 m² – Charme, authenticité et beaux volumes à WAVRIN (59)

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Maison familiale 3 chambres, possibilité 4 – Terrain 765 m² – Garage

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